Realitní byznys a hypoteční horečka

13. 9. 2024

Realitní byznys a hypoteční horečka

Ceny jdou neustále nahoru a peníze na účtech ztrácí na hodnotě prakticky před očima. V letošním roce dosáhla inflace rekordních 3,4 %. Dotýká se tak všech, kteří nemají své úspory vhodně uloženy. Lidé v tomto krizovém období způsobeném pandemií hledají možnosti, jak nepřijít o naspořené peníze a nejvíce cílí na nemovitosti.

Hypoteční horečka zachvátila Česko

I když by se na první pohled mohlo zdát, že opak je pravdou, v současné době se vyplatí zadlužit se zřízením vlastní hypotéky. Inflace je výrazná a hodnota nemovitosti, kterou teď koupíte za určitou částku, bude neustále stoupat. V podstatě tedy budete splácet dluh znehodnocenými penězi. Hypotéky tedy v současné době výrazně zvýhodňují dlužníka. U současného hypotečního indexu 2,1 % spolu s inflací 3,4 % se jedná o reálnou úrokovou sazbu z hypoték – 1,3 % a to na dobu fixace. Úroková sazba je tedy záporná.

Jedná se tak o ideální způsob, jak uložit úspory a nenechat je pouze ležet na účtu, kde ztrácí svou hodnotu.

Zdražení v oblasti výstavby

Dalším důvodem pro hypoteční horečku je zdražení materiálů a výroby. Cena většiny materiálů stoupla oproti době před covidem až na dvojnásobek. Hypotéky si tedy lidé berou nejen na nákup či výstavbu, ale také na rekonstrukci.

Souběžně s růstem inflace výrazně zdražuje také sazby ČNB a dochází k nárůstu úrokových sazeb u hypoték.

Další investiční možnosti

Jedna z možností, jak zajistit hodnotu naspořených peněz, je uložit je do inflačních dluhopisů. Jejich nominální hodnota se totiž upravuje v reakci na aktuální vývoj indexu spotřebitelských cen. Na českém trhu se však jedná o omezenou možnost.

Další možností jsou akcie, ale zde se jedná o rizikovou volbu v případě, že se člověk na trhu neorientuje. Pokud se rozhodnou investoři uložit své peníze do ropy, zemědělských produktů nebo kovů, ty budou korelovány spolu s inflací. Lze však předpokládat výraznou míru kolísání hodnoty. Počítat se musí také s přímou provázaností s nabídkovými aspekty spolu se světovým hospodářským cyklem.

Přemýšlíte o vlastní hypotéce? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám se vším poradíme.

Potřebujete poradit nebo se na něco zeptat?

Dejte nám vědět, rádi se Vám budeme věnovat.

stin stin

347

mil.

získaných peněz za rok 2024

89.8

%

úspěšnost

527

+

celkem spokojených klientů

2385

x

vypitých káv za rok