30. 9. 2024

Ceny bytů jen porostou. Růst cen je rychlejší i kvůli inflaci.

Ceny bytů stále rostou. Dochází k výrazné inflaci. Lidé mají snahu ochránit své úspory vhodnou investicí, kterou se často stává nemovitost. Výsledkem je však stále dražší bydlení, které je dnes pro většinu lidí prakticky nedostupné, pokud se tedy nechtějí zadlužit na zbytek života.

Peníze jako klesající hodnota

Ve chvíli, kdy začne klesat hodnota peněz, zvyšuje se přirozeně poptávka po možnostech, jak je vhodně uložit. V poslední době neustále roste zájem Čechů o investice do nemovitostí. Výsledkem je však výrazně vyšší cena vlastního bydlení a v poslední době i nedostatek nemovitostí ke koupi.

Pro mladé lidi je dnes prakticky nemožné pořídit si vlastní bydlení. Jen v Brně se pohybuje průměrná cena bytu kolem 100 000 Kč za metr čtvereční. U rozumně velkého bytu, ve kterém by měl pohodlně bydlet pár, se pohybujeme kolem 7 milionů korun. Při průměrném platu 35 tisíc Kč hrubého, který nemá zdaleka každý, si snadno spočítáte, že je to dnes pro naprostou většinu lidí zcela nedostupné.

Spolu s cenami bytů však roste také sazba hypoték. V posledních letech nebylo vlastní bydlení dostupné pro většinu lidí, ale nyní jsou vyhlídky ještě méně optimistické. Pokud hledáte vhodný úvěr, neváhejte nás kontaktovat, rádi vám poradíme.

Nabídka bytů na trhu

V současné době je nabídka bytů nejnižší na trhu. Řada bytů se na trh nedostane vůbec – jsou koupeny investory, kteří je dále pouze pronajímají. Koncem prvního pololetí letošního roku nabízeli developeři ve svých cenících 3 350 volných bytů. V loňském roce to bylo ve stejném období 5 800 bytů.

Prodej bytů láme rekordy. V prvním pololetí letošního roku se v Praze prodalo dvakrát víc bytů než v loňském roce. Velká část ještě dřív, než byla dostavěna.

Stavební materiál zdražuje

V posledních měsících výrazně stouply náklady ve stavebnictví. Ve výrobě se výrazně zdražily ceny materiálů, což ovlivňuje cenu spotřebního zboží. Cenové nabídky, které stavební firmy zasílaly svým klientům před půl nebo čtvrt rokem, jsou pro ně dnes nereálné.

Hodnotou nejsou pouze peníze

Každá investice v sobě nese určité riziko. Nemovitosti jsou sice považovány obecně za bezpečný způsob uložení peněz, ale nikoli stoprocentní. Proto zvažte při koupi nemovitosti, zda má pro vás cenu i sama o sobě. Pokud se například jedná o prostory, které využijete, abyste si splnili své sny nebo o byt, ve kterém mohou jednou reálně žít vaše děti, má koupě přidanou hodnotu, která je v penězích nevyčíslitelná. Domov je domov a ne vždy má pouze hodnotu uvedenou na kupní smlouvě.